Az alábbi grafikon a II. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak a II. kerületben
Fontos trend: A II. kerület a Rózsadomb presztízse és a budai hegyek vonzereje révén Budapest legértékállóbb és legexkluzívabb ingatlanpiaca.
Budapest legzöldebb és legexkluzívabb kerülete - a Rózsadomb villáitól a Hűvösvölgy erdőiig, a Pasarét eleganciájától Pesthidegkút családbarát nyugalmáig.
Budapest legdrágább és legexkluzívabb villanegyede páratlan panorámával a Dunára és a pesti oldalra. Nagykövetségek, luxusvillák és az elit lakóövezet szimbóluma. Az ingatlanok értéke folyamatosan emelkedik.
A II. kerület közlekedési csomópontja az M2 metróval, villamosokkal és buszokkal. Élénk kereskedelmi terület, bevásárlási lehetőségek és felújított társasházak. A belváros gyorsan elérhető.
A II. kerület észak-nyugati, családbarát része a budai hegyek lábánál. Családi házak, kertek és természetközeli környezet. A Hűvösvölgy és a Nagykovácsi erdők közelében.
A Budai-hegység völgyében fekvő természetközeli lakóövezet. A Gyermekvasút, a Normafa és a hegyi kirándulóutak közelében. Villák és családi házak csendes, erdős környezetben.
Elegáns, polgári villanegyed a Pasaréti tér körül, Bauhaus és modern építészeti emlékekkel. Jó iskolák, a Gül Baba türbe közelsége és kiváló buszkapcsolat a belvárosba.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
Friss 2026-os elemzések szerint a vásárlói fókusz a zöldövezeti, életviteli célú otthonok felé tolódott, így a II. kerület átvette a vezetést a budapesti keresettségi listán. A megnövekedett érdeklődés és a presztízs növekedése egyértelműen az ingatlanárak további, dinamikus emelkedését generálja a kerületben.
Május elején petíció indult, az önkormányzat pedig változtatási tilalmat kezdeményezett a Külkerpark beépítése (irodaház vagy lakópark) ellen. A zöldterületek és rekreációs övezetek megóvása fenntartja a kerület exkluzivitását, ami magasan tartja a meglévő ingatlanok értékét, miközben az új beépítések korlátozása is árfelhajtó hatású.
A Városmajor átfogó rehabilitációja idén felgyorsul, amelybe a II. kerület is bekapcsolódik a Nyúl utca felőli rész felújításával. A modernizált, zöldebb és sportolásra is jobban felszerelt park közelsége jelentősen növeli a környező II. kerületi ingatlanok (pl. Pasarét, Országút) vonzerejét és piaci értékét.
A kerület májusban kiírta a Havária 2026 pályázatot, amely a társasházak veszélyelhárító felújításait, valamint a védett ingatlanok renoválását támogatja. Az épületállomány minőségének javulása és a homlokzatok megújulása közvetlenül növeli az érintett házak és a tágabb utcakép ingatlanpiaci értékét.
A Margit körút revitalizációja újabb lendületet kapott a tavaszi fesztiválokkal (pl. Helló Margit!) és az üres üzlethelyiségek közösségi hasznosításával. A pezsgő, trendi városrésszé váló Margit-negyed egyre több fiatal vásárlót és befektetőt vonz, ami a környékbeli házak árának és bérleti díjainak növekedését eredményezi.
A leggyakrabban feltett kérdések a II. kerületi házvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést a II. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új II. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz